Cudzie slovo „leasing“ už dávno vstúpilo do našich životov. Dnes je to celkom populárna služba. Nie každý z nás však pozná samotný význam slova „leasing“. Definícia tohto pojmu zakrýva celý finančný systém. Napriek tejto zjavnej zložitosti je však význam tohto slova pomerne jednoduchý a je zaznamenaný v zákone Ruskej federácie č. 164. Následne je leasing (definícia to potvrdzuje) typ investičnej činnosti na nákup a prevod nehnuteľností na základe osobitnej zmluvy. Podľa neho je fyzická alebo právnická osoba nájomcom tohto majetku za fixný poplatok na stanovené obdobie as právom ho kúpiť.
V tom samozrejme nie je nič komplikované, s výnimkou oficiálneho významu slova. Existuje mnoho ďalších možností, ako vysvetliť slovo leasing. Ich definícia a význam sa však vždy obmedzuje na jednu vec - investíciu určitého kapitálu na nadobudnutie nehnuteľnosti, ktorá sa následne prenajme. Lízing je vždy spojený s pôžičkami, mechanizmom prenájmu a rôznymi investíciami. Jej mechanizmus sám o sebe zahŕňa tri strany: investora, prenajímateľa a nájomcu. Lízing, ktorého definíciu teraz poznáme, má svoje prednosti a je možné o ňom uvažovať. Odborníci zabezpečujú, že vďaka tejto službe:
- Problém likvidity sa zmierňuje.
- Nájomca dostane príležitosť nielen zvýšiť svoju vlastnú výrobu, ale aj ušetriť peniaze aj čas.
- Nie je potrebné prilákať vypožičaný kapitál do výroby.
Všetci účastníci lízingových vzťahov sa môžu vzájomne prelínať: investor na základe svojich povinností ponúka prenajímateľovi pôžičku. Ten nie je iba dlžník. Zastupuje tiež vlastníka nadobudnutého a prenajatého majetku, ktorý sa prevádza na nájomcu formou dohody.
Leasingové služby majú niekoľko ďalších výhod:
- počet kupujúcich od výrobcov strojov a zariadení sa niekoľkokrát zvyšuje;
- vďaka lízingu je možné ušetriť peniaze na nákupe drahého zariadenia od výrobcu;
- získanie určitých výhod prostredníctvom lízingu;
- prenajímateľ už nemusí platiť celú sumu za vybavenie naraz, takže môže zvyšné prostriedky poslať do iných odvetví.
Existuje niekoľko možností poskytnutia takejto služby:
- Finančný lízing - transakcia, ktorá zahŕňa vrátenie všetkých finančných prostriedkov vynaložených prenajímateľom počas doby platnosti zmluvy. Okrem toho sa v tomto čase často účtujú odpisy a ich výška môže do konca zmluvného obdobia dosiahnuť 100%.
- Spätný lízing je možnosť, pri ktorej majiteľ predá svoje vybavenie spoločnosti a potom vypracuje zmluvu na prenájom vlastného zariadenia.
- Pákový efekt. Používa sa najmä pri realizácii najdrahších projektov, pretože zahŕňa financovanie prostredníctvom niekoľkých rôznych kanálov.
- Podnájme. Servisná možnosť, ktorá sa vykonáva pomocou niekoľkých sprostredkovateľov.
- Operatívny leasing. Vyznačuje sa tým, že k neúplnému odpisovaniu zariadenia dôjde pod podmienkou, že nájomca je povinný monitorovať integritu zariadenia.
Podľa definície lízingu to znamená určité finančné náklady. Nazývajú sa leasingové platby - je to suma, ktorú nájomca musí zabezpečiť za prijaté služby. Skúsme zvážiť hlavné charakteristiky lízingových splátok. Zvyčajne zahŕňajú:
- Odpisy majetku počas celého obdobia platnosti zmluvy.
- Odškodnenie vyplatené prenajímateľovi pri výpočte použitých finančných prostriedkov.
- Komisia.
- Platba za doplnkové služby.
- Náklady na samotnú nehnuteľnosť, ale iba vtedy, ak je v zmluve určené miesto nákupu.
Lízing je teda výhodný a jednoduchý pre každého.
