Roky plynú, krajina prechádza zmenami. Ak v 90. rokoch bola prítomnosť nákupných pavilónov v blízkosti zastávok verejnej dopravy, staníc metra a iných preplnených miest považovaná za normu (alebo dokonca za neoddeliteľnú súčasť miest a iných osád), za zničenie takýchto „pamätníkov ťažkých období“ sú teraz zodpovedné orgány. Táto čistiaca víchrica a hlavné mesto Ruska neobišli. Demolácia sebapostavby v Moskve naberá na intenzite, okrajové regióny však ešte nedosiahli taký krok. Samozrejme však existuje nádej, že celá krajina sa dokáže očistiť.
Odkiaľ pochádza samostroy?
Posledné desaťročie minulého storočia malo veľa nepríjemných momentov. V krajine bola hanba, bol strašný nedostatok produktov a všetci ľudia prežili, ako len dokázali. Preto sú pokusy o rozvoj podnikania s cieľom získať aspoň nejaký príjem (musíte nakŕmiť svoju rodinu). Z tohto dôvodu sa objavil taký koncept - vlastná výstavba.
Všade sa objavili stany a obchodné pavilóny. Aj keď v súčasnosti navštevujete niekoľko malých miest na periférii, môžete sa v plnej miere ponoriť do atmosféry „honosných 90. rokov“. Demolácia sebapostavby v Moskve sa skutočne začala dokonca relatívne nedávno a nemusí sa dostať ani do osád na púšti.
Až donedávna prítomnosť takýchto stanov nikoho neprekvapila. V nich ľudia často na ceste do práce alebo štúdia získali relatívne lacný, ale nie veľmi kvalitný tovar pre domácnosť. Zdalo sa, že takéto odbytiská husto vstúpili do života ktoréhokoľvek ruského občana.
Kontroly vykonané orgánmi však ukázali, že väčšina pavilónov bola postavená nelegálne. Dôvody demolácie budov boli:
- ohrozenie života a zdravia občanov;
- skreslenie architektonického vzhľadu celého mesta;
- porušenie bezpečnostných opatrení pre stanice metra;
- prekážka rozvoja infraštruktúry cestnej dopravy;
- prekážka v prístupe k komunikáciám.
Práve tieto faktory spôsobili ďalšiu búrku s názvom „Demolácia sebapostavby v Moskve“.
Kto sa podieľa na búraní budov?
Po tom, čo úrady oznámili, že je potrebné zachrániť preplnené miesta pred nelegálnymi budovami, nie všetci majitelia predajní rýchlo postupovali podľa objednávky. Samozrejme, existovali slušní občania, ktorí dobrovoľne a nezávisle zbúrali pavilóny, ktoré im patria, ale boli ľudia, ktorí toto oznámenie ignorovali.
Akonáhle sa v Moskve objavil prvý zoznam demolácií nepovolenej budovy. To znamená, že majitelia boli varovaní. Bola im dokonca poskytnutá pomoc pri hľadaní nového miesta pre predajne s výhodnejším umiestnením. Znovu s tým veľa ľudí nesúhlasilo. Úrady sa už však rozhodli prijať drastické opatrenia.
Prvá demolácia samostavby v Moskve sa uskutočnila v noci z 8. na 9. februára tohto roku. 97 budov zo 104 plánovaných bolo odstránených. V marci boli úrady zbúrané zvyšné sedem, z ktorých tieto zmeny zväčša spôsobili extrémne rozhorčenie v spoločnosti. V priebehu času táto vlna ustupovala a Moskovčania si začali prekvapením všimnúť, aké čistejšie a malebnejšie môže byť ich mesto.
Financovanie demolácií
Pri demontáži svojich stánov môže majiteľ buď priamo kontaktovať spoločnosti tohto profilu, alebo sa obrátiť na miestne úrady a previesť demoláciu do ich starostlivosti. V prvom prípade treba poznamenať, že peňažná kompenzácia pre bývalého vlastníka sa vypočíta ako 55 tisíc rubľov na meter štvorcový. Druhá možnosť je menej zisková: tu bude platba predstavovať 51 000 rubľov za meter štvorcový.
Úrady sa preto snažia ubezpečiť občanov, aby pochopili, že ich neoprávnená výstavba (na demoláciu) v Moskve, hoci nie je potrebná, je zbúraná, aby sa vytvorilo priaznivejšie prostredie. A obchod sám osebe nie je zakázaný, dostávajú sa iba ďalšie informácie, ktoré sú určené pre toto miesto.
Existujú nejaké nuansy. Vzhľadom na náklady na maloobchodný priestor v Moskve bude za získané peniaze veľmi ťažké kúpiť pavilón rovnakej hodnoty, pretože ceny za meter štvorcový v niektorých oblastiach nie sú nižšie ako 120 tisíc rubľov. A to je minimálna hodnota. Mnohí odborníci v tejto oblasti volajú po všetkých výškach - od 500 a viac ako tisíc rubľov. V takom prípade budú musieť bývalí majitelia obchodných pavilónov prenajať iba obchodné podlažie.
Koľko sa už urobilo?
Od prvého demontáže budov uplynul takmer rok. Počas tejto doby bolo odstránených 211 nelegálnych štruktúr. A to ešte zďaleka nie je koniec, nový zoznam demolácií stavieb v Moskve zahŕňa odstránenie ďalších 43 zariadení.
Podľa viacerých tlačových publikácií viac ako 65% vlastníkov dobrovoľne zbohatlo. Vzhľadom na skutočnosť, že varovanie o demontáži bolo hlásené všetkým majiteľom pavilónov, zdá sa prekvapujúce, že 35% ľudí nesúhlasí s demontážou. Okrem toho bol zoznam demolácií v Moskve verejným majetkom a takémuto osudu nebolo možné vyhnúť.
Ústava a búranie: je všetko skutočne v súlade so zákonom?
Formálne je dokumentácia od vlastníkov predajní v poriadku. Existujú osvedčenia o vlastníctve a ďalšie súvisiace dokumenty. Zároveň sú budovy nezákonné, ak sa vezme do úvahy nedodržiavanie bezpečnostných predpisov, ak sa pavilón nachádza hneď vedľa stanice metra.
Niekoľko ľudí sa prostredníctvom súdu snažilo obhajovať svoje právo na zachovanie odbytísk. Podľa Ústavného súdu však tieto budovy nemôžu existovať na svojich pôvodných miestach, pretože by to mohlo poškodiť bezpečnosť občanov.
Okrem upozornení v médiách sa dva mesiace pred očakávaným dátumom likvidácie budov inštaluje aj informačná tabuľa na území nezákonne vybudovaných obchodných priestorov. A on zasa jednoducho nemôže zostať nepovšimnutý.
Bývalí vlastníci samostavby: ako byť?
Ak sa ľudia stretli s prvou vlnou demolácií mimoriadne agresívne, potom likvidácia druhého zoznamu predmetov nebola pre nikoho zaujímavá. Ani samotní bývalí vlastníci neprišli vidieť, ako ničia svoj majetok. Väčšina občanov, ktorých budovy boli na zozname, takmer pokorne súhlasila s dobrovoľným zbúraním seba stavieb v Moskve.
Napríklad spoločnosť LLC „Creation“. Zástupca tejto organizácie požiadal nájomcov, aby vopred opustili priestory. Komunikácia bola o niečo neskôr prerušená a v čase, keď sa začala demontáž, bola budova pripravená. Mnoho ľudí konalo týmto spôsobom, uvedomujúc si márnosť zápasu s mocou. Jediná vec, ktorá dobrovoľníkov desí, je neistota vyplácania odškodnenia.
Aj keď existujú ľudia, ktorí sa snažia brániť právo stanovovať svoje ceny. Majiteľ budov na stanici metra Kropotkinskaya prostredníctvom súdu sa snaží dosiahnuť zvýšenie výšky platieb na 120 - 150 tisíc rubľov. Tvrdí to z dôvodu neschopnosti uskutočniť nákup toho istého priestoru za sumu náhrady.
Boli dobrovoľníci platení?
Áno, pre tých, ktorí sa nesnažili vzdorovať rozhodnutiu úradov, začali peniaze plynúť na účet od 16. novembra. LLC Nature-Ilal dostala kompenzáciu medzi prvými. Budova mala veľkosť 216 metrov štvorcových a nachádzala sa v severozápadnej oblasti.
Vytvorenie žiadosti o odškodnenie je pomerne dlhý a problematický proces. Ak to chcete urobiť, musíte zhromaždiť balík dokumentov, z ktorých niektoré sú dosť ťažké. Všetky tieto dokumenty spolu so žiadosťou o náhradu škody musia byť odovzdané do okresu vášho kraja. V priebehu nasledujúcich dvoch mesiacov sa musí platba uskutočniť na účet majiteľa.
Nesmieme zabúdať, že právo na platby majú len tí občania, ktorí v stanovenej lehote vydali dobrovoľný súhlas. Ignorovanie oznámenia o demolácii sa samozrejme neposkytuje.
Nové starosti. Čo čaká v roku 2017?
Budúci rok bude obyvateľstvo čeliť novým demoláciám stavebnej výstavby v Moskve. Zoznam budov už bol zostavený a schválený miestnymi orgánmi. V januári 2017 bude zničených štyridsaťtri nezákonných zariadení. Ich poloha je rôzna, v každom okrese je niekoľko takýchto budov. Podrobný zoznam uvádzajúci konkrétne adresy demolácie samostavby v Moskve je verejne prístupný.
Tí, ktorých odbytiská sa dostali do likvidácie, by sa nemali báť platieb: odškodnenie bývalých vlastníkov vlastnej výstavby je v súčasnosti v plnej výške. Právo odvolať sa na prefektúru so žiadosťou o pomoc pri demontáži budovy zostáva. Pavilóny občanov, ktorí nesúhlasia so zničením, budú odstránení na náklady miestnych orgánov.
