Chatová osada "Lukomorye" sa nachádza v oblasti Leningrad. Projekt vyrovnania triedy De Luxe v roku 2012 sa stal víťazom ruskej súťaže „Najlepší vývojový produkt“. Pri navrhovaní rezidenčného komplexu architekti dodržiavali myšlienku vytvorenia umeleckého priestoru spojeného s motívmi rozprávok Puškina.
Východiskové podmienky
Developer chaty obce "Lukomorie" - stavebná spoločnosť "Parabola Group". Celková rozloha zastavaného územia je 60 hektárov, z čoho 13 hektárov zaberá zóna lesoparku. V obci bolo postavených 102 domov s osobnými pozemkami. Minimálna plocha domácností začína od 15 hektárov a dosahuje 28.
Kupujúcim bol ponúknutý výber chát o výmere od 160 do 1600 m2, ktoré boli vyrobené z tehly, poréznej keramiky alebo pórobetónu. Vnútorná dispozícia domov bola vytvorená s ohľadom na potreby zákazníkov, každý dom má krb a kúpeľné centrum.
popis
Spoločenstvo chaty Lukomorye bolo uvedené do prevádzky s existujúcimi inžinierskymi sieťami - dodávali sa plyn a elektrina, miestne kanalizačné systémy boli inštalované v blízkosti domácností a domy boli centrálne zásobované teplou a studenou vodou. Pre obyvateľov k dispozícii satelitná TV, internet. Komplex je pod nepretržitou bezpečnosťou, vykonáva sa video dohľad, vstup a výstup je možný na každom z troch kontrolných bodov.
Obvod chaty "Lukomorye" (okres Vsevolozhsk) je obklopený plotom, je k dispozícii pouličné osvetlenie, hostia môžu nechať svoje autá na špeciálne vybavenom mieste. Na území sú položené spevnené cesty a spevnené chodníky, environmentálna služba vykonáva odvoz odpadu. Výzdobou interiéru komplexu sú postavy hrdinov Pushkinových rozprávok.
Infraštruktúra
Infraštruktúra chaty a chalupy "Lukomorye" (región Volga) zahŕňa reštauráciu, kaviareň, biliard s barom, pohodlnú relaxačnú zónu s fontánou, detské ihrisko pre vonkajšie športy a tenisový kurt. Pre mladšiu generáciu obyvateľov je k dispozícii detské ihrisko. V parku je vo výstavbe pravoslávna kaplnka.
Chalupa „Lukomorye“ patrí do okresu Vsevolozhsk v regióne Leningrad a nachádza sa 10 km od okružnej cesty. Toto usporiadanie sprístupňuje celú mestskú infraštruktúru - hypermarkety, materské školy, školy, nemocnice. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum Mega, ľadový palác, salóny krásy a oveľa viac.
Pre obyvateľov dediny je k dispozícii malé letisko, kde môžete vždy lietať, oproti obci sú trasy pre vonkajšie aktivity na štvorkolkách a snežných skútroch. Päť kilometrov od obce Lukomorye (okres Vsevolozhsk) sa nachádza jazero Korkinskoye, na ktorom sa nachádza pláž, člnková stanica s požičovňou vybavenia, reštaurácia a kaviareň.
Vo voľnom prístupe
Projekt bol úplne uvedený do prevádzky, do júna 2015 bol obývaný 90%. V polovici leta 2018 je možné kúpiť iba 3 domy:
- Chateau le Grand. Rozloha - 17, 82 hektárov. Chalupa - 4 podlažia, kúpeľný komplex, kotolňa, technické miestnosti, krbová miestnosť, relaxačná miestnosť, atď. Táto lokalita je obohatená o krajinný design, oblasť je obklopená tepaným železným plotom. Odhadované náklady - 37 miliónov rubľov.
- "Northern Versailles" - najlepší autorský projekt súkromného domu v roku 2008. Plocha 3-podlažnej budovy je 1310 m2, plocha s krajinnou úpravou je 51, 96 akrov. Dom má garáž pre 2 autá, technické miestnosti, kotolňu, biliard, krb, kúpeľňu s bazénom a saunu, vonkajšiu terasu. Odhadované náklady - 99 miliónov rubľov.
- Forest Pearl. Výmera pozemku - 30 akrov (krajinná architektúra), 3-podlažný dom o výmere 510 m 2. Dom má zimnú záhradu, vonkajšiu terasu, kúpele (bazén, posilňovňu, saunu), garáž pre 2 autá, slúžku. Územie je ohraničené plotom. Odhadované náklady - 75 miliónov rubľov.
Všetky domy chaty "Lukomorye" sú vyrábané podľa individuálnych projektov. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály známych výrobcov z Fínska, Nemecka a Talianska. Do Petrohradu sa dostanete jednou z troch diaľnic - Kolshtunsky a Murmanskoye Shosse, ako aj po Life Road.
Pozitívna spätná väzba
Vďaka priaznivej polohe, individuálnemu projektu každého sídla a rozvinutej infraštruktúre sa väčšina domácností predala v prvých dvoch rokoch po uvedení do prevádzky. Vzhľadom na špecifiká zákazníkov, ktorí sa neponáhľajú propagovať svoje preferencie, chata dediny „Lukomorye“ okresu Vsevolozhsk dostala málo recenzií.
Pozitívne recenzie hovoria, že osada je na veľmi krásnom mieste, chvála išla za architektonickým riešením každého kaštieľa a celého komplexu. Je potrebné poznamenať, že developerská spoločnosť venovala maximálnu pozornosť nielen stavebným a projektovým prácam, ale aj bezpečnosti obyvateľov, pohodliu pobytu na území bez narušenia prírodného prostredia.
Mnohí cítili, že Lukomorye je najkrajší a najmodernejší, podľa inžinierskych riešení, prímestský obytný komplex. Úspešne kombinuje pokoj, pohodlie, blízkosť veľkého mesta a serióznosť. Niektorí z tých, ktorí chceli kúpiť nehnuteľnosť v dedine, sa sťažovali, že tak neurobili predtým, keď bola ponúknutá možnosť výberu z viacerých domov.
Čo je na pochybách
Podľa odborníkov na trhu s nehnuteľnosťami, obec "Lukomorye" kombinuje najlepšie vlastnosti prímestského rozvoja. Poznamenáva sa, že projekt bol realizovaný s vysokou úrovňou kvality, ale nemohol byť inak vzhľadom na cieľové publikum, ktoré kúpilo takmer všetky sídla v krátkom období po začatí predaja.
Odborníci pozitívne hodnotili zelenú zónu okolo osady, ale uvedomte si, že miestne jazero je v zlom stave, najmä v hlavnej sezóne, ale obyvatelia obce nemusia byť znepokojení, pretože majú k dispozícii bazény doma a schopnosť ľahko sa dostať k akejkoľvek inej vode v regióne.
V prehľadoch experti vyjadrujú obavy, že v dôsledku aktívneho rozvoja regiónu Vsevolozhsk sa dopravná dostupnosť rýchlo zhoršuje. Diaľnice sa každý rok stretávajú s rastúcou záťažou a zatiaľ nie sú vyhliadky na zlepšenie situácie na ceste. Počas dňa nie sú žiadne problémy s cestovaním, ale dopravné zápchy sa objavujú už ráno a večer.
