Koncepty ako prestíž a prestíž moskovských okresov sa začali formovať dokonca aj v cárskych časoch. Už v tom čase sa najbohatšie regióny nachádzali v západných častiach hornej časti Moskvy a chudobné vo východných častiach.
Muskoviti rýchlo vypočítali veternú ružu a všetky priemyselné budovy a kovárne sa začali nachádzať na východe (dolná časť mesta). Toto rozhodnutie súviselo nielen s nebezpečenstvom požiaru, ale aj so skutočnosťou, že všetok dym sa dostal do studených nízko východných oblastí. Tento článok poskytne niekoľko informácií o modernom hlavnom meste: nové oblasti Moskvy, prestížne nové budovy a ďalšie.
Všeobecné informácie
V súčasnosti je administratívna štruktúra metropoly nasledovná: územie je rozdelené na 12 okresov, ktoré zahŕňajú 130 okresov, 2 mestské obvody a 16 vidieckych sídiel.
Posledná zmena na hraniciach s Moskvou bola oficiálne zaznamenaná v roku 2012 1. júla. V dôsledku toho hranice na juhozápade mesta dosiahli oblasť Kaluga kvôli skutočnosti, že sa objavili ďalšie tri správne okresy.
Historické údaje
Predtým, ako zistíme, čo je nová Moskva, ktorý okres je najlepší, urobíme krátku históriu mesta.
Oficiálne už v roku 1917 začala história Moskovských okresov. Dovtedy bol rozdelený na „prímestské oblasti“ (celkom 7) a „časti“ (17). Na jar 1917 bolo na krátku dobu rozdelené hlavné mesto do sekcií komisií (celkom 44). Potom je rozdelená do 8 okresov: Lefortovo, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolniki, Rogozh-Basmanny, Butyrsky a Presnensky. V nasledujúcich rokoch došlo k zmenám v názvoch, počtoch a hraniciach okresov mesta.
V júli 1995 bol schválený zákon, podľa ktorého boli mestské časti v Moskve právne zrušené a nahradené správnymi obvodmi.
Mestské časti počas sovietskych čias
V sovietskych časoch sa mapa prestížnych a neprestížnych oblastí hlavného mesta zmenila. V najlepších domoch boli postavené rôzne vedúce strany, vedci, úradníci a učitelia. Nové okresy Moskvy boli v tom čase severozápadným, západným a juhozápadným.
Domy v západných oblastiach začali okrem ústredných patriť aj k prestížnym. Toto sú budovy postavené pozdĺž Leninského prospektu.
Prestížne oblasti vybudované dommi pre „limity“ začali rásť. V 70. rokoch sa do Moskvy vlnila vlna osadníkov migrantov, ktorí stavali metro a pracovali v najnečistejších a málo platených odvetviach.
Objavili sa tieto nové oblasti Moskvy (východ a juhovýchod):
- Južné Chertanovo;
- Pracovníci v textilnom priemysle;
- Orekhovo-Borisov.
Najlikvidnejšie moderné bývanie v Novej Moskve
V Moskve je najobľúbenejšou nehnuteľnosťou medzi obyvateľstvom, ktorá je z hľadiska rozvoja infraštruktúry a dopravnej dostupnosti umiestnená na pohodlných miestach. Preto aj napriek hroznej ekológii bývanie v samotnom centre hlavného mesta je oveľa drahšie ako byty nachádzajúce sa na okraji zelených štvrtí. V tejto súvislosti sa za najvýhodnejšie oblasti Novej Moskvy považujú úseky susediace s hlavnými hlavnými diaľnicami: diaľnice Kyjev, Borovsky, Kaluga a Varšava.
Aké oblasti má Nová Moskva na území diaľnice v Kyjeve? Moskovský región (s rovnakým mestom), dediny Yakovlevskoye a Vnukovo, Inštitút detskej obrny, ktoré sa nachádzajú na tejto trase. Pozdĺž Kaluga železnice sa nachádzajú Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka a Vatutinki. Je potrebné poznamenať, že metro bude v budúcnosti napojené na Kommunarku.
K takýmto prenosným osadám patrí aj Šcherbinka (blízko stanice metra a varšavskej diaľnice). Stojí za zmienku, že väčšina nových osád nemá dobré prístupové cesty.
Nová Moskva: dostupnosť, ceny a pohodlie
Nové okresy v Moskve sa veľmi líšia v miere a komforte predávaných bytov. Náklady na bývanie priamo súvisia s infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou. Väčšina lacných bytov sa nachádza v miestach, kde je málo obchodov, kaviarní, nemocníc, lekární, škôlok a ďalších sociálnych zariadení. Náklady na štvorcové metre v oblastiach, kde je rozvinutejšia infraštruktúra, sú oveľa vyššie. Napríklad približne 30 kilometrov od MKAD, jeden meter štvorcový na bývanie, približne 61 tisíc rubľov a bližšie k okruhu Road, cena dosahuje 102 000. Za byty v okresoch Troitsky a Novomoskovsky musíte v priemere platiť o 20% viac ako za bývanie v Moskovský región. Jedným slovom, musíte zaplatiť príplatok za život v Novej Moskve. Ide o výdavky na štatút kapitálu.
Najznepokojenejšími obyvateľmi hlavného mesta sú obytné komplexy, ktoré sa nachádzajú najbližšie k MKAD. Nachádzajú sa však v blízkosti veľkých osád (Moskovsky, Troitsk, Scherbinka a Kommunarka), kde už existujú sociálne a obchodné zariadenia.
Najlepším okresom Novej Moskvy je podľa odborníkov a občanov ukážkový rezidenčný komplex „Západné údolie“. To zahŕňa aj „Nikolské pobrežie“. Počas ich rozvoja sa brali do úvahy všetko vrátane vytvárania nových pracovných miest pre obyvateľov týchto komplexov.
CAO (Northern Administrative District)
Toto je najviac zastavaná oblasť nádherných apartmánov v meste Moskva. A z hľadiska dostupnosti vybavenia a pohodlia bývania je to najsľubnejšia oblasť. Celková plocha územia, ktoré zahŕňa iba 16 okresov, je 113 726 metrov štvorcových. km.
V týchto nových oblastiach Moskvy je ťažšia dopravná situácia. Metro tu neprechádza na všetkých miestach. Hlavné diaľnice (Dmitrovskoye, Volokolamskoye a Leningradskoye shosse) sa vyznačujú pomerne vysokým pracovným zaťažením.
Životné prostredie v okrese je väčšinou nepriaznivé vzhľadom na množstvo priemyselných zón a nedostatok dostatočného počtu zelených plôch (10% územia).
Najprestížnejšie oblasti, podľa Muscovites, Airport, Falcon, Begovoy a Khoroshevsky. Najprestížnejšie sú Beskudnikovsky, Dmitrovsky, East a West Degunino.
V budúcnosti sa do roku 2020 otvorí 8 staníc metra a bude pokračovať rekonštrukcia Leningradskoye Shosse a obnova priemyselných zón.
Južný dištrikt
Jedná sa o najrozmanitejší, zastavaný, nasýtený a neprístupný okres s rozlohou 131 tisíc metrov štvorcových. km. Pozostáva z 12 administratívnych jednotiek. Tieto relatívne nové oblasti Moskvy majú mimoriadne ťažkú dopravnú situáciu z dôvodu najvyššieho dopravného preťaženia.
Environmentálna situácia je uspokojivá, hoci priemyselné zóny zaberajú 22% územia. To je vyvážené prítomnosťou zelene: Kolomenskoye, Tsaritsyno a časť lesoparku Bitsevského.
Podľa mešťanov sú najprestížnejšími oblasťami Danilovsky a Donskoy. Medzi prestížne patria Východ a Západ Biryulyovo. Plány na rok 2018 zahŕňajú výstavbu novej stanice metra Nagatinsky Zaton.
Na záver - o najpohodlnejšej oblasti
CJSC je najpohodlnejší, najkvalitnejší, najpevnejší a relatívne nový okres v Moskve, ktorý sa rozkladá na ploche viac ako 153 tisíc metrov štvorcových. km. Zoberme si teda obyvateľov hlavného mesta.
Dobre dopravnú situáciu má 13 okresov okrug - Vernadsky Prospect, Michurinsky a Kutuzovsky Prospects majú priemernú pracovnú záťaž. Jediným negatívnym javom je nedostatok staníc metra v okresoch Vnukovo, Solntsevo a Peredelkino.
Okrem toho existuje mierne priaznivá ekologická situácia: ¼ časť územia zaberajú oblasti lesoparku, prírodné rezervácie Vorobyovy Gory, údolie rieky Setun, Krylatský vrch a lesopark Fili-Kuntsevsky. Na území okresu sa nachádza 5 priemyselných zón, ale tu je priaznivá veterná ružica.
Prestížnymi oblasťami sú Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo. Menej prestížne: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
Do konca roku 2017 sa plánuje výstavba celej linky metra na Rasskazovku s 10 stanicami.
