Ak si chcete kúpiť byt v okrese Novomoskovsk, potom je pravdepodobné, že zvažujete veľa možností. Jedným zo sľubných a pohodlných recenzií je LCD "Rasskazovo" od pomerne spoľahlivého vývojára Sezar Group. Prejdite si všetky klady a zápory tejto nehnuteľnosti pre seba a vyberte si.
umiestnenia
Rezidenčný komplex Rasskazovo od developera Sezar Group LLC sa nachádza v Moskve, dedine Rasskazovka, okres Vnukovo, v okrese Novomoskovsk, neďaleko lesoparku Ulyanovsk.
Stanica metra Rasskazovka, ktorá sa otvorila v auguste 2018, je vzdialená 5 až 10 minút chôdze (850 metrov). Do komplexu sa dostanete aj autom, vzdialenosť je asi 7 km od Moskovského okruhu. Na miesto vedú Borovskoe a Kievskoe shosse, často sa však vyskytujú dopravné zápchy v dôsledku výstavby trasy metra na Borovskoye shosse.
Prehľad LCD
Územie, ktoré zaberá tento objekt, má rozlohu asi 34 hektárov, ktorá je chránená a bude plne upravená. Vyhradených je asi 20% územia bytového komplexu.
Rezidenčný komplex Rasskazovo v Novej Moskve má nielen krásnu a premyslenú architektúru, ale aj nádherné atraktívne územie rozdelené do určitých pohodlných zón.
Objekt sa skladá z obytných častí, odlišných štýlom, ktoré sú však navzájom v harmónii a vytvárajú jednotu celého komplexu. Každý vchod má pracovnú plochu pre služby vrátnika, sú tam nehlučné talianske výťahy. Výška stropu v apartmánoch je od 3 do 3, 5 metrov. "Rasskazovo" - LCD, ktorý poskytuje štandardné apartmány a izby s pozorovacím uhlom 270 stupňov. Domy - od 9 do 22 poschodí, monolitický typ.
Charakteristickou črtou bytov tohto bytového komplexu je neprítomnosť nosných stien, takže si môžete zrealizovať akékoľvek rozloženie bytu, ktoré sa vám páči.
Rozloha jednoizbových apartmánov je od 37, 5 do 45 metrov štvorcových. m, dvojizbové apartmány - od 54 do 70 metrov štvorcových. m, tri izby - od 89 do 99 metrov štvorcových. m. V LCD tiež predstavil byty s priestrannými lodžiami až do 8 metrov štvorcových. m. s panoramatickými oknami a bezchybnými výhľadmi.
Územie rezidenčného komplexu je úplne oplotené a strážené 24 hodín denne. Infraštruktúra je dobre rozvinutá a bude zahŕňať:
- 3 materské školy;
- škola;
- 2 pozemné viacúrovňové garážové komplexy;
- 3 podzemné parkovisko;
- 2 kliniky;
- nákupné a zábavné centrum;
- reštauračný komplex;
- supermarket.
Čo je na území "Rasskazovo". LCD a infraštruktúra
Najprv by som chcel poznamenať, že objekt Rasskazovo sa buduje priamo uprostred zóny lesoparku - v parku Ulyanovsk sa predtým nachádzalo sanatórium. Na území komplexu je naplánovaných veľa atraktívnych prírodných a zbohatnutých zón:
- Lesné jazero, ktoré je plne upravené a vhodné na oddych na pláži v lete a na zimnú zábavu, pretože ho možno použiť ako klzisko na čerstvom vzduchu.
- Zóna lesného parku.
- ZOO.
- Detské ihriská a športy.
- Vybavené trate na behanie a cyklistov v celom obytnom komplexe.
- Športy, ktoré sa môžu transformovať.
Parkovacie miesta v tomto rezidenčnom komplexe sú platené, ich cena je až 500 tisíc rubľov za jedno parkovacie miesto. V celom rezidenčnom komplexe je plánovaných viac parkovísk ako bytov. Parkovanie je zabezpečené aj na ulici, ale návrhy nádvoria sú v súlade so sloganom „nádvoria bez áut“, čo je veľmi pohodlné a bezpečné pre deti a ich rodičov.
Lehoty pre budovy
Obytný komplex "Rasskazovo" zahŕňa 8 budov:
- V roku 2017 boli dokončené štyri budovy.
- Šiesty a siedmy rok sa uvedú do prevádzky v roku 2018.
- ôsma budova je naplánovaná na dodanie na konci roku 2019.
- Piata budova bude uvedená do prevádzky na konci roku 2020.
Informácie o podmienkach kúpy bytu
V rezidenčnom komplexe Rasskazovo si môžete kúpiť byt s akoukoľvek vhodnou dispozíciou z jednej izby do trojizbovej, priestory sa prenajímajú bez dokončenia.
Môžete si tiež kúpiť byt na splátky alebo použiť hypotéku:
- splátkový plán sa udeľuje do konca výstavby;
- Hypotéku môžete získať v bankách ako Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Moskevská banka a ďalšie.
Posúdenie spoľahlivosti staviteľa
Toto nie je prvýkrát, čo sa spoločnosť Sezar Group zapojila do výstavby LCD. Predtým mal developer pozitívne skúsenosti s výstavbou a predajom bytov v rezidenčnom komplexe „Nikolin Park“.
Spoľahlivosť vývojára je podľa recenzií na mnohých weboch pozitívna a predstavuje 9 z 10 bodov.
Posúdenie úplnosti informácií o webe LCD
Miesto rezidenčného komplexu Rasskazovo je pohodlné a veľmi poučné. Existujú komplexné informácie, ktoré opisujú:
- umiestnenie zariadenia;
- infraštruktúra, ktorá bude k dispozícii obyvateľom komplexu;
- dostupnosť a usporiadanie bytov;
- dopravná dostupnosť;
- ponuky hypoték.
Poskytnuté sú aj informácie o akciách.
Jediným, ale veľmi významným mínusom je nedostatok informácií o cenách bytov. Vo videu o projekte je iba rozbaľovacia čiara informujúca, že „náklady na byty sú od 105 000 rubľov za meter štvorcový“. Ak chcete zistiť presnú cenu bytu a jeho dostupnosť, musíte sa obrátiť na kanceláriu pre predaj nehnuteľností, ale napriek tejto nevýhode bol predaj bývania v plnom prúde, dokonca aj v letnej sezóne.
LCD "Rasskazovo": recenzie
Poloha objektu z hľadiska životného prostredia je veľmi atraktívna, preto nie je predmetom diskusií a táto otázka sa v sociálnych sieťach nerieši.
Obytný komplex Rasskazovo, ktorého recenzie sú dosť lakomé a viac pripomínajú argument, že byty sú drahé a ceny sú vysoké, ale za tieto peniaze si môžete kúpiť iba „sekundárne“ bývanie, napriek všetkej popularite.
Negatívne recenzie od podozrivých pozorovateľov sa tiež nenájdu, pretože developer je spoľahlivý, hoci na realitnom trhu pracuje pomerne nedávno (prvý objekt rezidenčného komplexu Nicolin Park). Všetky byty prvého projektu Sezar Group boli rýchlo vypredané a objekt bol uvedený do prevádzky na konci roka 2014 - začiatkom roku 2015.
Existujú preskúmania súdneho konania týkajúceho sa staviteľa, z toho 2 boli: „staviteľ úspešne napadol katastrálnu hodnotu pozemku na moskovskom arbitrážnom súde“ a „súd staviteľa na žiadosť stavebného dozoru mierne vzbudil z dôvodu dráždenia na stavbách 1 a 3 domov.“ Boli bezvýznamné a čisto formálne.
