Sekundárny trh s bývaním je plný podmienok, ktoré sa môžu zdať nejasné. Ako sa líši Stalinka od Brežnevky a čo je Chruščov? Výškové budovy, ktoré sa stavajú v Sovietskom zväze, sa často nazývajú časom výstavby, t. J. V ktorom boli poverení vládcovia domu. Toto sú pomerne presné definície, podľa ktorých môžete vopred predvídať možné ťažkosti a nuansy, s ktorými sa stretnete pri kúpe bytu.
Program dostupného bývania
Počas vlády Nikity Chruščov bol spustený štátny program pre dostupné bývanie pre všetkých. Boli vyvinuté technológie, ktoré vám umožňujú rýchlo stavať domy z vystužených betónových konštrukcií. Celkovo: čo je Chruščov? Jedná sa o malý byt s nízkymi stropmi v panelovom alebo tehlovom dome. Stavba na oceľovom ráme bola príliš drahá, takže kruščovská panelová budova sa podobala veľkému staviteľovi - z rastlín sa dodávali panely s hotovými oknami, všetko, čo zostalo, bolo „zostaviť dom podľa výkresu“.
Existuje mnoho sťažností na obytné budovy postavené pomocou tejto technológie, ale stojí za to vzdať hold programu - vďaka lacnejšej a rýchlejšej výstavbe mohli stovky tisíc rodín získať samostatné bývanie s inžinierskymi sieťami.
Čo je Chruščov?
Ak uvedieme nedostatky, potom dostupné bývanie nebolo príliš pohodlné, ale v porovnaní s komunálnymi bytmi alebo pracovnými chatami - výška snov. Príliš tenké steny bez zvukovej izolácie medzi bytmi ponechali malý priestor na súkromie. Khrushchevove domy nezachovali dobre teplo a chyby v konštrukcii sa niekedy ukázali ako hrozné - v niektorých prípadoch sa dlaň mohla vložiť medzi panely vonkajšej steny. Chovatelia boli samozrejme odsúdení aktívne, ale najčastejšie museli nedostatky odstrániť sami.
Keďže elektrickú chladničku treba niekoľko rokov šetriť a stáť v rade, ukázala sa ako veľmi výhodná tzv. Zimná chladnička zabudovaná do chruščovskej kuchyne. Pod kuchynským oknom bola špeciálna škatuľka na uchovávanie potravín, v ktorej bola v zime udržiavaná nízka teplota. Doslova priestranná komora v chodbe sa stala doslova nevyhnutnou.
Vývoj bytov
Ak porovnáme Stalina, Chruščov a Brežnevku, vyjasní sa to: pohodlie obyvateľov nebolo pochýb. Stalinove apartmány boli nápadné svojou priestrannosťou a zvláštnym luxusom, boli však prístupné veľmi úzkej vrstve obyvateľstva. Vysoké stropy, bohatý dizajn fasád a veľkých schodísk, dôkladnosť konštrukcie - to všetko bolo určené pre najvyššie vojenské hodnosti, ctihodných vedcov a ďalších významných občanov. Preto, keď sa začali objavovať Chruščovove domy, iba smrteľníci naraz dostali príležitosť priblížiť sa k snu o vlastnom dome.
Na úkor sovietskych staviteľov sa pokúsili napraviť nedostatky malých bytov. Čoskoro po Chruščovoch sa najskôr objavili ich o niečo priestrannejšie možnosti a potom pod Leonidom Brežněvom tzv. Byty so zlepšeným usporiadaním. Mnoho odborníkov sa zhoduje v tom, že Brežnevka je horšia ako Chruščov - nedostatky boli len čiastočne napravené a výhody neboli pridané.
Funkcie rozloženia
Čo je Chruščov a ako to vyzerá? Prvá vec, ktorá upúta vaše oko, je pomerne úzke schodisko so stiesneným rozpätím. Ak chcete pozdvihnúť nábytok pozdĺž tohto schodiska, musíte preukázať zázraky ovládateľnosti.
Vstupná hala v malej Chruščov je tiež veľmi preplnená a stáva sa ešte menšou, pretože sa zvyčajne snažili vybrať chladničku, ktorá sa nehodí do malej kuchyne. V pôvodnom usporiadaní bola spoločná kúpeľňa; ak existuje viac ako jedna miestnosť, potom sú zvyčajne susediace. To znamená, že jedna miestnosť bola priechodom.
Keď začali vylepšovať rozloženie, zdieľali spoločnú kúpeľňu a mierne zväčšili miestnosti. Zároveň však zostala slabá zvuková izolácia, ktorú sa pokúsili opraviť pomocou nástenného koberca.
Moderná oprava v Chruščov
Napriek zjavným nedostatkom chruščovských domov môžu moderné stavebné technológie situáciu výrazne zlepšiť. Oprava prívodu vody, elektrického vedenia a vykurovacieho systému je doplnená o izoláciu vonkajšej steny. To samozrejme nezvýši výšku stropov, ale mikroklíma v byte sa zreteľne mení smerom k pohodliu.
Ak sa domnievate, že miestnosť v Chruščove je malá, môžete z bytu urobiť pekné útulné štúdio. Priečka medzi kuchyňou a miestnosťou sa dá ľahko vyčistiť (nejde o nosnú stenu), vďaka čomu sa priestor zreteľne posunul od seba. Vstupná hala je tiež spojená s obytným priestorom, priestor nie je optimalizovaný priečkami, ale návrhovými riešeniami.
