V Moskve žije veľké množstvo ľudí. Rastie každý rok. V tejto súvislosti potreba bývania neustále rastie. Mnohí tiež chcú zlepšiť svoje životné podmienky a rozšíriť svoj životný priestor. Pred nákupom nehnuteľnosti je najlepšie podrobne preštudovať hodnotenie moskovských okresov, aby ste predišli mnohým prekvapeniam a negatívnym dojmom o novom mieste bydliska. V článku sa bude hovoriť o tom, ktoré miesta v Moskve sa považujú za ekologické, kde je lepšie žiť s dieťaťom, kde bývanie je drahšie a kde je lacnejšie a prečo.
Všeobecné informácie o okresoch v Moskve
Než sa zoznámite s najlepšími miestami na pobyt, musíte o nich všeobecne hovoriť. Okamžite možno poznamenať, že ratingy moskevských okresov existujú s cieľom pomôcť ľuďom v ťažkom výbere miesta na bývanie a tiež to urobiť v súlade s ich túžbami a schopnosťami.
Takže pre začiatočníkov sa oplatí obrátiť sa na históriu. Moderné rozdelenie na územné celky vzniklo nedávno v roku 1991. V súčasnosti je v Moskve 12 okresov. Pokiaľ ide o okresy, v súčasnosti ich je 125.
V Moskve, rovnako ako v mnohých iných mestách na svete, sa vyskytujú husto osídlené oblasti a v tých, kde ich počet nie je príliš vysoký. V hlavnom meste Ruska žije väčšina ľudí v meste Maryino, Vychino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, South Butovo. V zásade ide o spiace oblasti, ktoré boli pôvodne určené na život, a nie ako obchodné priestory. Najzriedkavejšie osídlené oblasti sú Molžaninovský, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino a Vnukovo.
A to nie sú ani zďaleka všetky ukazovatele, pomocou ktorých je možné vyhodnotiť výhody a nevýhody rôznych miest. V skutočnosti existuje mnoho takýchto faktorov. Poznajme ich podrobnejšie.
Aké sú kritériá na hodnotenie oblastí?
Samozrejme nie je možné jednoznačne povedať, kde je lepšie žiť. Koniec koncov, každá osoba má svoje vlastné predstavy o tom, ako by mala vyzerať ideálna oblasť. Aby sa mnohým pomohlo určiť najlepšie miesto pre pokojný a zmeraný život, existujú rôzne hodnotenia moskevských okresov. Hodnotenie sa môže vykonať podľa úplne odlišných kritérií, pretože každý človek má na túto tému vlastný názor.
Prirodzene je potrebné vidieť jasný príklad takéhoto hodnotenia. Pozrime sa na niektoré z týchto zoznamov. Existuje hodnotenie moskovských regiónov podľa hustoty obyvateľstva. Prečo je tento faktor taký dôležitý? Faktom je, že odráža to, ako je oblasť obývaná. Neznamená to, že vysoká hustota obyvateľstva prispieva k dobrej kvalite života. Preto mnohí ľudia berú toto kritérium do úvahy pri výbere nového miesta bydliska.
Takže podľa počtu obyvateľov na 1 štvorcový. kilometrovými vodcami sú Zyablikovo, Novokosino, Východné Degunino, Lomonosov, Bibirevo.
Je tiež prirodzené, že pri výbere oblasti často ľudia berú do úvahy mnoho ďalších faktorov. Napríklad častými kritériami sú cena bytov, kriminálne prostredie, miestna ekológia, prestíž a oveľa viac.
Okresy v Moskve podľa nákladov na bývanie
Jedným z hlavných ukazovateľov záujmu ľudí o kúpu nehnuteľnosti je samozrejme jej hodnota. V mnohých prípadoch je rozhodujúcim faktorom pri výbere správneho miesta cena emisie. Koniec koncov, ak vám podmienky umožnia zvoliť si drahšiu a prestížnu oblasť, je nepravdepodobné, že bude existovať vôľa rozhodnúť sa pre lacnejšie možnosti.
Pravdepodobne sa o túto otázku už veľa zaujímalo a je načase zdôrazniť rebríček moskovských okresov z hľadiska nákladov na bývanie.
Prvým v zozname je región známy z hľadiska histórie zvaný Ostozhenka. Ceny tu môžu skutočne zasiahnuť: o niečo viac ako 511 tisíc rubľov za 1 km štvorcový. meter. Na druhom mieste je okres Tverskoy, tu je 1 štvorec. meter bude stáť kupca nehnuteľností 464 tisíc rubľov. Tretím je región Arbat (približne 460 tisíc rubľov), štvrtý je Kitay-Gorod (niečo vyše 440 tisíc rubľov) a piaty je Jak-čanka (401 tisíc rubľov).
Je teda zrejmé, že kúpa nehnuteľností na týchto miestach je dosť drahá. Ale bývanie je zvyčajne žiadané, napriek vysokým cenám. Úplne sme však nepochopili hodnotenie nákladov na byty v okresoch Moskva. Tento problém sa dôkladne preskúma nižšie.
Kde kúpiť bývanie lacnejšie?
Už sme hovorili o tom, kde kúpiť drahé nehnuteľnosti. Teraz je čas diskutovať o dostupnejších oblastiach, kde sú ceny oveľa nižšie. Rozloženie nákladov na bývanie v hlavnom meste je skutočne veľké. Je však čas upozorniť na hodnotenie tých lacnejších oblastí Moskvy.
Na prvom mieste tohto zoznamu je Zelenograd. Tu je 1 sq. meter je možné zakúpiť za 102 tisíc rubľov. Na druhom mieste sú 2 okresy - Biryulyovo Vostochny a Biryulyovo Zapadnoy. Majú 1 štvorec. meter nehnuteľností stojí asi 116 tisíc. Tretie miesto bolo tiež rozdelené do 2 okresov: Veshnyaki a Vykhino-Zhulebino, kde cena je na úrovni 119 tisíc rubľov za 1 km štvorcový. meter. Na štvrtom mieste sú Vnukovo a Novo-Peredelkino (niečo vyše 119 tisíc rubľov), na piate miesto je Yuzhnoye Butovo (122 tisíc rubľov).
Tieto oblasti samozrejme nie sú také prestížne ako oblasti uvedené vyššie. Kúpa bytu je tu však oveľa jednoduchšia, vďaka čomu sú medzi ostatnými populárnejšie.
Hodnotenie moskovských okresov sú veľmi rozdielne, takže sa nebudeme obmedzovať nákladmi a pri výbere budúceho bydliska nebudeme brať ohľad na ďalšie dôležité kritériá.
Ktoré oblasti sú najbezpečnejšie?
Toto je ďalšia dôležitá otázka, na ktorú priamo ovplyvňuje rozhodnutie o kúpe domu na konkrétnom mieste. Samozrejme, každý sa chce cítiť bezpečne. Samozrejme nie je možné zaručiť, že v najprestížnejšej a najdrahšej oblasti nenastanú nepríjemné situácie, ale niekde sa vyskytujú oveľa menej často. V tejto súvislosti je vhodné podrobne preštudovať hodnotenie zločineckých oblastí v Moskve.
Pozrime sa teda na to, ktoré miesta v meste sú považované za najnebezpečnejšie. Najčastejšie sa trestné činy páchajú v regióne Arbat av Krasnoselskom. V prvom z nich je 315 trestných činov na 1 000 osôb a v druhom prípade 314 trestných činov. V druhom riadku je okres Nagatino-Sadovniki, počet trestných činov je 285 prípadov na 1 000 obyvateľov. Tretie miesto je v okrese Danilovsky, v ktorom je spáchaných 274 trestných činov na 1 000 osôb. Okres Levoberezhny je na štvrtom riadku hodnotenia (261 trestných činov na 1 000 obyvateľov) a piaty je Nižný Novgorod (238 trestných činov na 1 000 obyvateľov).
Za najbezpečnejšie miesta v Moskve boli považované tieto oblasti: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Kde je lepšie dýchať v Moskve?
Pre mnohých zohráva významnú úlohu environmentálna situácia v mieste trvalého pobytu. To nie je prekvapujúce, pretože nikto nechce dýchať výfukové plyny a znečistený vzduch. Preto je dôležité študovať hodnotenie moskovských regiónov z hľadiska ekológie.
Najhoršie z tohto hľadiska je CAO. Oblasti nachádzajúce sa tu sa nemôžu pochváliť dobrým vzduchom. Najhoršie dýchanie je v oblastiach Ostozhenka a Prechistenka. Situácia je tu o niečo lepšia na iných miestach - Kitay-Gorod, Arbat a Yakimanka.
HLW je z ekologického hľadiska považovaný za pomerne prosperujúci okres. Tu sú najčistejšie miesta Izmailovo a Novokosino. Juhovýchodný správny úrad Okrug, ako napríklad južný správny úrad Okrug, sa, žiaľ, nemôže pochváliť dobrou ekológiou. Takmer vo všetkých oblastiach existujú výrazné prekročenia noriem obsahu znečisťujúcich látok. Najnepriaznivejšou oblasťou je Kapotnya.
V juhozápadnom správnom obvode Okrug sú najčistejšími oblasťami Lomonosov, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, v meste ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, v severozápadnom správnom obvode Okrug - Mitino, Schukino, Strogino, Kurkino, v severnom správnom obvode Okrug - Timiryazevsky a Golovinsky, v OAO - Losporsky.
Kde bývať najprestížnejší?
Mnohí sa obávajú také otázky, ako je prestíž miesta. Pre niektorých ľudí je tento faktor jedným z najdôležitejších. Preto teraz zvážime klasifikáciu moskovských okresov z hľadiska prestíže.
Prirodzene to súvisí predovšetkým s nákladmi na bývanie, ako aj so slávnymi názvami niektorých miest. Najprestížnejšou oblasťou Moskvy je Ostozhenka. Arbat je na druhom mieste, Yakimanka na treťom, Tverskaja na štvrtom, Chambovniki na piatom mieste.
Najviac nevyžiadané oblasti
Bude tiež zaujímavé zistiť, ktoré miesta v Moskve sú medzi kupujúcimi nehnuteľnosťami najneobľúbenejšie. Najlepšie miesto v zozname Kapotnya, čo je oblasť s najnepriaznivejšími environmentálnymi podmienkami. Na druhom mieste je Biryulyovo-Zapadnoye, tretí - Dmitrovský okres. Zaujímavé je, že hlavným faktorom ovplyvňujúcim nepopularitu určitých oblastí je zlá ekológia.
