Hlavné mesto našej vlasti je centrom bohatých a slávnych ľudí. A títo ľudia nechcú bývať v bežných bytoch a domoch - potrebujú luxusné bývanie. Čo sa dá nazvať také a ktoré oblasti sú tradične elitné? Odpovieme na otázku, ktoré oblasti Moskvy sa považujú za elitné. A poviem vám o najlepších oblastiach hlavného mesta na celý život.
Čo je to elitná oblasť?
Slovo „elita“ je tak zakryté reklamou v oblasti nehnuteľností, že len málo ľudí už premýšľa o svojom skutočnom význame, stále viac sa vníma ako synonymum slova „drahá“. Ale opisujúc elitné oblasti Moskvy, zoznam realitných kancelárií ponúka veľmi odlišný zoznam, a to kvôli skutočnosti, že sú pripravení pripísať takmer každé bývanie tejto kategórii. Aké sú znaky elity?
Prvým kritériom je umiestnenie bývania a jeho izolácia od priemerného obyvateľstva, komora. Takýto majetok by sa mal nachádzať blízko centra. Preto, keď hovoria, že Rublevka je elitnou časťou Moskvy, je okamžite zrejmé, že to nie je úplne pravda. Toto je stále oblasť moskovského regiónu.
Druhým kritériom je historická a architektonická hodnota domu. Tu sa dostáva do popredia osoba architekta, ktorý vytvoril štruktúru. To je dôvod, prečo nové budovy od slávnych architektov sú dnes pripisované elitným domom a oblastiam.
Ďalším dôležitým znakom elitárstva je prítomnosť infraštruktúry vysokej úrovne a pohodlné bývanie. V takýchto domoch by mali byť kvalitné parkoviská, sklady, bezpečnostný systém, vynikajúci dizajn vchodov a obytných priestorov.
Ďalším znakom je jednotné sociálne zloženie obyvateľstva. V elitných oblastiach by mali žiť ľudia s rovnakou úrovňou príjmu, ale toto kritérium nie je v hlavnom meste vždy splnené. Napríklad na Ostozhenka je stále okolie starých a nových obyvateľov, ktorí sa výrazne líšia v príjmoch a životnom štýle.
Odborníci tiež tvrdia, že pojem „luxusné bývanie“ zahŕňa také znaky, ako je pohodlná dopravná dostupnosť, priaznivé environmentálne a kriminogénne podmienky, prítomnosť rekreačných oblastí a podnikov poskytujúcich služby (fitness kluby, materské školy, kozmetické salóny, reštaurácie) na vysokej úrovni. Súbor funkcií teda neumožňuje klasifikáciu mnohých, ak nie všetkých okresov Moskvy ako elitných. Preto sa pri ich výbere uplatňujú iba určité kritériá. Realitné kancelárie jednoznačne priradia k tejto skupine nehnuteľností tieto oblasti.
1. Ostozhenka
Prvé miesto v rebríčku je obsadené najelitnejším okresom Moskvy, tzv. Zlatá míľa je Ostozhenka. Centrum mesta, od Katedrály Krista Spasiteľa až po Zubovský bulvár, pokrývajúce ulice Ostozhenka, Prechistenka a Prechistensky Boulevard, je dnes centrom kvalitných nehnuteľností. Mnoho domov tu bolo vytvorených známymi architektmi na začiatku 20. storočia, sú nielen veľmi atraktívne zvonku, ale tiež spĺňajú najvyššiu životnú úroveň vo vnútri. Vysoké stropy, vynikajúca výzdoba bytov, dvorné nádvoria. V súčasnosti sa v tejto oblasti prechádza aj výstavba nových typov stavieb - klubové domy, malé bytovky. Existuje veľa ponúk nehnuteľností tried "A" a luxusných, aj keď vo všeobecnosti je počet bytov na predaj malý a samozrejme sa v priebehu rokov zníži. Ceny bytov na Ostozhenka sú pravdepodobne jedným z najvyšších v Moskve. Žiť tu je nielen pohodlné, ale aj mimoriadne prestížne, je to znak príslušnosti k osobitnej kaste ľudí.
2. Patriarchové rybníky
Elitné oblasti Moskvy, ktorých zoznam je dosť dlhý, si nemožno predstaviť bez zmienky o patriarchových rybníkoch. Malá oblasť medzi Záhradou a Boulevardským krúžkom, okolo rybníkov, je príťažlivá pre svoju históriu a komoru. Napriek polohe v centre hlavného mesta je celkom pokojná a veľmi útulná. História oblasti mu dodáva ďalšie kúzlo a príťažlivosť. Majetok tu predstavuje hlavne starý fond, ktorý bol zrekonštruovaný s cieľom zvýšiť pohodlie, existuje len málo nových domov, ale sú príkladom moderných elitných budov. Táto oblasť je výhodná z hľadiska dopravnej dostupnosti a infraštruktúry. Nevýhodou je výrazná diferenciácia obyvateľstva.
3. Arbat
Tradične sú Arbatské pruhy klasifikované ako drahá a elitná oblasť. Toto miesto, obmedzené záhradným krúžkom, Manege, Smolenským bulvárom a ulicou Bolshaya Nikitskaya, môže ponúknuť nielen nové budovy triedy „A“, ale aj kvalitné byty v domoch s dlhou históriou. Väčšina historických budov už prešla radikálnymi vnútornými zmenami s cieľom zvýšiť pohodlie bývania a rovnaký osud čaká aj na ostatné budovy. Trh neustále trpí nedostatkom nehnuteľností v tejto oblasti, pretože ponuky sú veľmi obmedzené. Na Arbate nie sú takmer žiadne príležitosti na nový vývoj, takže ceny sú tu veľmi vysoké. Okres sa postupne stáva elitou v doslovnom zmysle slova, dochádza k rýchlemu formovaniu homogenity obyvateľstva, starí obyvatelia odchádzajú, elita sa nahrádza. Oblasť sa stáva uzavretou. Centrálna poloha umožňuje využívať všetku infraštruktúru nachádzajúcu sa v okolí, existuje tiež veľa drahých reštaurácií, uzavretých klubov, takže obyvatelia Arbat sa cítia ako elita.
4. Tverskaja
Od 19. storočia sa Tverskaja ulica vždy odvoláva na elitné oblasti Moskvy. Toto je samotné centrum verejného, kultúrneho a obchodného života hlavného mesta. Samozrejme nie je potrebné hovoriť o komornej povahe a uniformite regiónu, ale v plnej miere spĺňa ostatné kritériá. Dopravná dostupnosť Tverskaja je zrejmá a postupne sa v dôsledku boja proti dopravným zápcham zlepšuje. V tejto oblasti bola vybudovaná vynikajúca sociálna infraštruktúra av oblasti elít naďalej rastie presne. Existujú výrazné nedostatky - je to veľký počet ľudí počas pracovnej doby (v porovnaní s víkendmi sa zvyšuje 7-8 krát), rovnako ako veľký počet vozidiel av dôsledku toho aj znečistenie hlukom a plynmi. Zostávajúce výhody sú však také významné, že ceny nehnuteľností v oblasti Tverskej oblasti sú veľmi vysoké.
5. Zamoskvorechye a Yakimanka
Pri uvádzaní elitných oblastí Moskvy by sme nemali zabúdať na Zamoskvorechye a priľahlú Jakakanku. Oblasť s dlhou históriou, ktorá sa nachádza oproti Kremľu, pozdĺž rieky Moskva, je známa obchodnými domami, krásnymi kostolmi, útulnými ulicami. Preto bývanie tu od začiatku 20. storočia bolo vždy prestížne. Rozvoj regiónu brzdí ťažká dopravná dostupnosť, postupne sa však nahrádza starý fond, ktorý nemá historickú hodnotu, domami nového typu: viacbytové domy so zvýšeným pohodlím. Táto oblasť má na rozdiel od napríklad Arbat dobre rozvinutú sociálnu infraštruktúru. V blízkosti parku je mnoho obchodov, materských škôl, galérie Tretyakov. Gorky. Dnes sa v Zamoskvorechye aktívne stavajú kancelárske nehnuteľnosti. Ceny bytov v tejto oblasti sú vysoké, ale existuje pomerne veľa ponúk, takže kupujúci majú na výber.
6. Chamovniki
Elitné okresy v Moskve neustále rastú s novými územiami a na ne odkazuje Chambovniki, pomerne mladý (menovite elitný) okres hlavného mesta. Leží v zákrute rieky Moskva, obmedzený na záhradný prsteň. Vynikajúca poloha v blízkosti Kremľa a veľké množstvo zelene priťahovali tu aristokraciu už v 19. storočí. Dnes je oblasť aktívne postavená s moderným zariadením s vysokým komfortom. Vynikajúca dopravná dostupnosť, široká a kvalitná sociálna infraštruktúra, dobrý environmentálny výkon - to všetko robí z Khamovniki jednu z najatraktívnejších oblastí hlavného mesta na bývanie. Nevýhodou okresu je pomaly likvidovaná časť starého fondu vo forme päťpodlažných budov s rôznorodou populáciou. Vývoj však prebieha a zástupcovia elity sú stále viac ochotní usadiť sa v Chamovniki.
7. Mesto Moskva
Pri charaktere elitných oblastí Moskvy nemôžete ignorovať najnovšiu štvrť - mesto Moskva, ktoré sa nachádza v centre mesta na nábreží Presnenskaja. Jedná sa o nový segment bývania - viacpodlažné budovy postavené tak, aby spĺňali najvyššie nároky obyvateľov. Okres má veľa výhod. Táto a vynikajúca dopravná dostupnosť, pomerne homogénna populácia, vysoká bezpečnosť a pohodlné bývanie. Štvrťrok je dobre naplánovaný, susedné územia majú vynikajúcu infraštruktúru. Architektonické riešenia sú osobitnou výhodou regiónu, mnohí moderní architekti tu prejavili svoju fantáziu. Nevýhodou moskovského mesta sa dá nazvať nedostatok historického zázemia, ale pre niektorých je to aj plus.
